一手交房，一手拿证，这是让购房者感觉最安心的事情。近日，长沙市人民政府办公厅印发了《长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则》的通知。

10月27日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于进一步推进长株潭住房公积金一体化服务的通知》，长沙住房公积金管理中心发布《关于开放湘赣边区域住房公积金异地贷款的通知》，进一步助力长沙与周边区域协同发展。

9月23日，由梅溪湖投资（长沙）有限公司主办的梅溪湖2.0品牌形象发布暨重点项目展示活动在长沙举行。

长沙单身人士已有一套房屋的，办理长租房后，可买二套房。8月16日，记者从长沙市住建局获悉，长沙盘活存量房政策面向单身人士购房推出新政。”长沙市住建局相关负责人表示，下一步将全面贯彻落实党中央、国务院部署，结合长沙实际，多措并举，多点发力，确保长沙房地产市场健康平稳发展。

长沙市政府办公厅日前下发通知，进一步加强商品房预售资金监管。根据通知，该市将对商品房预售资金实行全程全额监管，所有预售资金必须进入指定监管账户，监管银行不得擅自扣划，房地产开发企业不得擅自将资金挪作他用。

个人住房贷款利率下行备受市场关注。贝壳研究院监测数据显示，截至目前，103个重点城市中已有74城房贷利率低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。

一段时间以来，不少读者和网友通过人民网“领导留言板”反映生产经营成本难降问题，其中房租是比较受关注的话题。5月，像往常一样浏览新闻的陈女士看到当地媒体转发国务院国资委的一则通知：加快落实承租央企房屋的服务业小微企业房租减免工作。

21日，市住建局召集部分房地产中介机构、租赁企业以及物业企业代表，召开全市“格子房”安全整治经纪机构租赁企业工作推进会议。会议通报了前期“格子房”安全整治工作情况，对涉及的专项整治工作相关的法律法规进行了宣讲。

（二）房屋交付买受人之日的次月及以后的物业服务费，由业主交纳；但是建设单位向业主承诺减免的物业服务费以及尚未出售的房屋的物业服务费，由建设单位交纳。若物业公司对外出租经营是经过业主大会授权的，则所得收益应当用于补充业主专项维修资金，不得由物业擅自挪用。

据湖南日报消息 记者今天从国家统计局最新发布的“2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”通报中获悉，1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。三四线城市中，岳阳新房价格环比下降0.1%，二手房价格与上月持平；常德新房价格环比下降0.6%，二手房价格环比下降0.8%。

记者14日从湖南省统计局获悉，全省不断加强房地产市场供需双向调节，房地产市场运行整体保持平稳态势。在其他资金中，定金及预收款2143.81亿元，增长11.9%；个人按揭贷款1438.16亿元，增长13.3%。

26日，省统计局发布最新数据：2021年，湖南房地产开发投资突破5000亿元、销售额突破6000亿元，双双攀上新台阶。其中，邵阳市商品房销售面积增长幅度最大，同比增长21.4%，张家界市、永州市、株洲市商品房销售面积下降较快，分别同比下降36.4%、22.8%、16.9%。

目前，北京地区个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。北京首套房贷利率下限为5.20%，二套房贷利率下限为5.70%；从1月21日开始，二者均跟随LPR下调5个基点，分别降至5.15%和5.65%。

近日，湖南省自然资源厅联合湖南省住房和城乡建设厅印发《关于落实房地产市场调控目标优化房地产用地审批的通知》。《通知》还明确，对商品住房去化周期超过24个月的市县，暂停新的商品住房用地审批，将商品住宅用地挂牌出让规模控制在上年度供应量的20%以内。

稳房价、稳地价、稳预期，我省房地产市场保持稳定增长。前三季度累计销售面积超过6300万平方米，同比增长5.8%，两年平均增长3.8%；销售额超过4000亿元，同比增长11.3%，两年平均增长8.4%。

当前长沙甲级写字楼租赁市场，出现了结构性调整。从成交企业类型来看，第三季度市场成交量过半数集中于TMT及专业服务企业，其中，TMT企业在全市份额中占比约29.1%，专业服务企业在全市份额中占比约23.4%。

需缴纳贷款金额10%的反担保金，借款人办理原房产抵押注销后，凭银行出具的《贷款结清证明》等材料，申请退还反担保金。是前往长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴南栋16楼档案室领取房产证并打印抵押注销表。

租房不是简单消费，带看、签约、居住、支付等线上线下环节都要认真对待　　湖北武汉市读者小刘最近因为租房的事情挺苦恼。安徽合肥市读者小张通过一家线上中介平台签了1年租房合同，但3个月不到，房东就提出要卖掉房子。

长沙二手房房源的整治拉开了帷幕。

相较于去年，今年长沙新房成交市场热度更高。数据显示，从住宅供应明细来看，7月第3周中欣楚天御府位列供货量TOP1，供应房源167套，单盘供应面积3.5万平方米。

随着全装修房逐渐普及，购商品房时，装修部分能否申请办理公积金贷款，成为市民最关心的问题之一。补充了《关于加大对缴存人改善居住条件支持力度的通知》中允许缴存职工提取住房公积金，用于既有住宅增设电梯建设的内容。

《意见》规定，人民法院根据财产保全和执行案件的需要，有权查询、冻结和扣划职工个人住房公积金，住房公积金管理部门应当予以协助。《意见》规定，当事人正在以该项住房公积金履行住房公积金贷款合同还款义务的，人民法院对该项住房公积金暂不予冻结，但住房公积金账户余额大于住房公积金贷款合同的还款余额及利息（包含罚息和复利），对超出还款余额及利息（包含罚息和复利）部分，人民法院可以冻结。

今天下午，省人大常委会调研组在长沙调研绿色建筑发展情况。调研组一行先后实地考察了中铁建·洋湖苑小区、省建筑设计院，详细了解绿色建筑研发设计、规划建造、运行发展等情况，并召开调研交流座谈会，听取省住建厅关于我省绿色建筑发展基本情况的汇报。

其中，呼和浩特、太原和烟台租赁成交量环比降幅最大，无锡、宁波、佛山、苏州和南昌市环比降幅最小。业内人士指出，进入5月，高校毕业生带来租赁旺季将逐步显现，租赁市场活跃度或将再次提升，北京、长沙等对人才吸引力较强的城市，租赁市场升温更为显著。

据国家统计局公布的数据显示，1月份至3月份，全国房地产开发投资27576亿元，同比增长25.6%；商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%。58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时分析称，4月份楼市调控从严的态势已明显加强，且市场开始出现明显分化。

对此，有关方面应有所警惕，莫让“名校”学区房坑了楼市害了教育。新城区批量复制的“名校”，不少只是名校冠个名——很多一线教师都是刚毕业的大学生，几乎没有任何教学经验。

《通知》下发后，多地金融监管部门积极采取行动，聚焦经营贷，防止经营用途贷款违规流入房地产领域。4月2日，深圳市银保监局、深圳市住建局、人民银行深圳市中心支行发布公告，将根据《通知》要求开展防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动。

杭州、湖州、西安等地进一步加强房地产开发贷款管理，包括开发贷款资金封闭管理、购地金额来源审查、预售资金监管等多方面，对房企资金管控进一步加深。业内人士表示，经营性贷款资金违规流入楼市，扰乱了房地产调控大局，且容易引发诸多风险；另一方面，房地产行业去杠杆持续进行，房企债务风险明显增加。

今天，省统计局发布消息称，1至2月，湖南房地产开发实现投资459.18亿元，创历年同期新高；同比增长37.9%，投资增速为近11年来最高；商品房销售面积836.23万平方米，创历年同期新高。

近期，热点城市严查经营贷、消费贷等资金违规流入楼市，加上前期严格实施的金融管控措施，楼市投机行为有所收敛，但保值增值动机仍然较强。虽然热点城市房价涨幅有所回落，但整体市场仍维持相当高的热度，当月新房价格环比上涨的城市有56个，较2020年12月增加了14个。

近日，国家统计局公布今年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格涨幅较上月有所上升。值得注意的是，随着改善型需求的增加，2月，长沙面积段在144平方米以上的新房价格同比涨幅最快，同比上涨5.9%，其次是90-144平方米的新房。

3月16日，省财政厅在官网公布了《关于湖南省契税具体适用税率等事项的决定(草案征求意见稿)》(以下简称《决定》)，向社会公开征求意见，公众可在4月15日前提出意见。

欣利梅溪雅苑、中国铁建湘语梅溪、绿地麓云国际等楼盘开发商均按2300——2450元/㎡不等的价格收取公摊部分精装费。中国铁建湘语梅溪一名置业顾问称：“按建筑面积收取装修费，整个长沙都是这样的。

长沙住房公积金管理中心相关负责人介绍，职工家庭因工作或夫妻两地分居原因在外省工作地或户籍所在地购买新建商品房可以申请提取公积金。据悉，如果需要提前还款，职工家庭公积金贷款正常还款1期后每年可申请提前偿还部分本金(含对冲1次)，对冲提前还贷金额应不低于3万元，自筹资金不低于1万元。

从推新区域来看，岳麓区、望城区成供应主力，预计岳麓区有12盘推新，而望城区预计11盘推新，开福区10盘入市，雨花区8盘，天心区6盘，长沙县4盘，芙蓉区1盘。

近期，全国多地自然资源和规划部门宣布2021年实行住宅用地“两集中”同步公开出让，涉及青岛、郑州、天津等城市，部分城市将全年分三批次，集中发布公告、集中组织出让住宅用地。郑州市自然资源和规划局也发布相关通知，对郑州市航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区自然资源主管部门要求禁止发布住宅用地出让公告，上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施。

3月1日，中原地产研究中心报告显示，2月，各地房地产调控发力，单月房地产调控次数高达45次。近期，杭州、北京、深圳、江苏、江西、上海等地均出台楼市调控政策，举措包括防止假离婚取得购房资格、打击违规冻资、围堵经营贷、上调房贷利率等。

从“十四五”规划建议，到2020年底的中央经济工作会议，再到有关主管部门的多次表态，均释放出坚持房地产调控不动摇的信号。易居研究院的政策分析文章指出，集中供地政策有助于减少土地哄抢，促进各地土地交易市场平稳，本质上也是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现。

据媒体不完全统计，2021年以来各地出台房地产调控政策已累计达60余次。各地迅速反应，密集出台调控政策，给“过热”的楼市泼“冷水”，有力回击了楼市乱象，也是对“房住不炒”底线的捍卫。

□ 在一些楼市火爆的地区，1月底即已出现银行“抱团”上调房贷利率的情况　除了加强贷后检查之外，记者还了解到，目前深圳、上海等地的商业银行已加强购房贷款客户的准入审核。

试点时间从今年4月20日起，住宅工程质量潜在缺陷保险按照保险责任起始时间不同，分为有等待期和无等待期两种投保方式。保温和防水工程缺陷，主要包括：围护结构的保温工程破损、脱落；地下、屋面、厕浴间防水渗漏；外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏等。

对于北京、上海等城市的楼市而言，此轮上涨较快的包括核心区域的学区房，或者是从城市中心的学区房上涨开始，逐渐向周边蔓延。继深圳、上海之后，1月27日杭州也升级了楼市调控措施，从限购、限售、税收调节和无房家庭认定标准等方面进一步加强调控。

1月29日和30日，上海银保监局和北京银保监局接连发文，进一步加强个人住房信贷管理，严查消费贷、经营贷等个人信贷资金违规流入房地产市场。《经济参考报》记者采访了解到，目前部分地区出现银行房贷放款周期拉长、利率上调的现象，但是大面积的停贷并不存在。

(记者 庞无忌)中国贷款市场报价利率(LPR)已连续9个月“按兵不动”。2021年1月，贝壳研究院监测的36城主流首套房贷利率5.23%，二套利率5.52%，环比均微增1个基点，且从去年12月开始已经连续两个月上升。

健全业主委员会治理结构，优化业主委员会人员配置，加强对业主委员会人选把关，鼓励“两代表一委员”参选业主委员会成员。通知要求，加强智慧物业管理服务能力建设，鼓励物业服务企业运用物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，提升物业智慧管理服务水平。

近日，远在北京的罗先生通过“长沙住房”APP，在长沙市房屋交易管理中心工作人员的远程帮助下，完成了一套二手房交易网签备案。据悉，下一步将在全省推广房屋交易“一网通办”，更加方便企业和群众，为房地产市场调控“长沙模式”再添新亮点。

当下的互联网卖房平台，仅在互联网上营销展示，处于卖房环节的最前端　　“天猫好房”踩的是“双11”“双12”的节奏。事实上，当下的互联网卖房平台，还不能真的卖房，仅仅是在互联网上进行营销展示，处于卖房环节的最前端。

克而瑞研究中心最新报告显示，2020年，百强房企各梯队销售金额入榜门槛同比提升，门槛增幅均在10%以上。克而瑞研究中心报告显示，比较45家规模上市房企业绩增速可知，截至11月末，房企全口径业绩增速从2019年的19%放缓至11.2%。

批量转换用户年底前还可更改　　12月21日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布数据称，1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。今年LPR曾在2月、4月两度“降息”，5年期以上LPR累计下行15个基点，百万房贷月供累计可省约90元。

根据国家统计局发布的“2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

在市级层面，湖南株洲、云南昆明、山西太原近日发布了新建商品房预售资金监管办法。12月1日，昆明市人民政府办公室发布了《关于加强商品房预售资金监管工作的通知（试行）》，内容涉及预售资金监管范围、归集、使用等多方面。

步入12月，这也意味着2020年的余额已经不足。金科景朝集美星宸将推出89—119㎡毛坯住宅，均价为8550元/㎡；滨江府1913，将推出118-—143㎡非毛坯住宅，均价为14500元/㎡；

待交易达成之后，即进入房屋买卖合同网签备案，其流程为：选定房源、购房资格审核、网签备案、贷款审核（有贷款需要的）、完税、归档。2、购房资格审核：购房人选定购买的房屋后，从业人员应在网签备案平台上协助购房人申请购房资格审核，平台自动生成审核结果。

在中国指数研究院今年的榜单上，不少知名企业也都不见踪影，如2019年销售额位居行业第8的新城控股地产、知名房企金地地产等。专家指出，一些第三方机构大幅夸大开发商的各项数据，容易人为制造房地产市场火爆局面，不利于稳房价、稳预期。

主管部门将把网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、房屋租赁企业和金融机构，确保在签订房屋交易合同时即上传交易数据。在纳税申报方面，长沙将强化信息集成共用，加强房地产（包含新房和二手房）交易信息和涉税信息实时共享，切实提高纳税申报服务效率。

近日，一篇题为《租房的糟糕体验，逼疯多少年轻人》的文章引发了热议。经验不足、预算有限不应该是年轻人权益得不到保障的原因，同样每一名租客都不应该以这样的理由被宰割。我们希望，像住房租赁条例这样具体有力的规定能更多一些，稳稳托举起两亿租客的安居梦。

在同升湖山庄部分闲置的别墅外，出现路面积水的情况。记者发现，该小区里面的别墅大多在三至四层高，很多别墅房屋内一片漆黑，有些房屋阳台上甚至长满了青苔。上述情况说明指出，经核查，今年5月，万科物业中标进驻同升湖山庄后，有77套(网传78栋)别墅联系不上业主。

省统计局表示，我省疫情得到有效控制，购房需求逐步释放，加上今年以来全省商品房促销力度加大，共同推动商品房销售回暖。前三季度，全省房地产开发投资累计达到3386.29亿元，同比增长8.2%，比上半年回升1.5个百分点。

在调控趋严信号下，国庆假期楼市整体呈现“温热”态势。中原地产研究中心数据显示，自7月以来，已有深圳、东莞、杭州、成都等超过25个城市发布30余次调控政策。明确，30周岁以上未婚单身且在该市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在该市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。

空心楼盖和哈芬槽结合的施工技术。省住建厅副厅长宁艳芳一行到长沙市管项目湘安嘉园调研安全生产等相关工作。华声在线9月28日讯(记者 李典蔓)随着各项新技术、新工法的运用，让建设项目安全生产和严控质量有了更多可靠帮手。

在9月25日举行的长江中游城市群住房公积金合作会议上，20个城市公积金中心代表签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》。住房公积金异地个人住房贷款，原则上由缴存职工向购房地公积金中心提出申请，并按照购房地公积金贷款政策执行。

去年11月，家住中建·嘉和城的业主王超成为长沙首批享受“交房交证”政策的市民之一。建设项目完成竣工验收备案交房后，即具备办理不动产首次登记的要件资料，可进入交证阶段。去年11月，长沙市举行首批新建商品房交房交证试点项目现场交证仪式。

9月25日在湘潭召开的全省城镇老旧小区改造现场推进会议要求，加快推进改造力度，确保2019年项目今年内全部完工，2020年项目今年内全部开工，民生实事项目考核今年内全部达标。

9月22日，长沙一宗土地因23家房企争相竞拍触发熔断。湖南一家高科技上市公司董事长对《证券日报》记者表示：“希望长沙保持省会城市的房价优势，这对我们吸引科技人才有着重要的意义。

近日，长沙住房公积金管理中心发布了2020年8月《长沙住房公积金网络热点问题月报》，对市民关心的问题进行了解答。申请住房公积金组合贷款首付款比例不得低于30%，二套房组合贷款首付比列不得低于60%，且贷款利率上浮10%。

长沙楼市的“金九”已经开启，各区域项目动作明显，新房供应稳步推进，进入冲刺推新时刻。建议房企合理定价新项目尤其是公寓产品，即使综合配套优越，选择低价入市或许将更受客户青睐。

9月4日，大悦城控股华中区域品牌商业战略发布会暨长沙北辰三角洲大悦城&武汉大悦城招商启动会在长沙召开。大悦城控股华中区域目前已经布局3个商业项目，分别是将于2021年4月开业的长沙北辰三角洲大悦城、2022年4月开业的武汉大悦城和2024年开业的武汉中粮·祥云小镇。

近日，中国工商银行、中国建设银行等多家银行接连发布公告称，自8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款进行批量转换，统一调整为贷款市场报价利率（LPR）定价。

（记者郁琼源、谢希瑶）对于老百姓来说，买卖房子是大事。樊勇认为，总的来说，契税法对房地产市场是否有新的影响取决于各地政府在其法律授权范围内对房地产交易的契税政策是否有变化。

上半年长沙市新建商品房销售897.15万平方米，同比下降5%，但降幅逐月收窄；三四线城市新建商品房销售2661.01万平方米，同比增长1.5%。上半年长沙市完成房地产开发投资837.69亿元，同比增长9.9%；三四线城市完成房地产开发投资1154.7亿元，同比增长4.4%。

分地区看，我省有7个市州商品房销售面积实现正增长，其中，邵阳、衡阳、湘潭增势最为强劲，同比分别增长26.2%、14.5%、11.8%。随着成交活跃度上升，我省房地产开发企业1至7月到位资金超3千亿元，同比增长4.5%，较上半年加快0.5个百分点，企业资金流得到显著改善。

方机构统计数据显示，今年以来，房贷利率持续下调，已连续下降7个月。董希淼表示，今年3月份以来，根据人民银行部署，银行启动存量浮动利率房贷定价基准转换工作，多数客户将转换成以LPR利率为定价基准，在LPR利率下行后，存量房贷利率也有望下行。

“没想到远隔重洋的儿子这么轻松地把房子给卖了，还免去了他机票费、公证费等。据悉，截至发稿，“长沙不动产App”下载量超1万次，成功办理了多笔异地及异国的移动网签+转移登记。

大学生霍达住的青年公寓、快递小哥朱伟住的公租房，都属于近年来长沙在努力建设和完善的保障性住房体系。近年来，长沙市坚持每年新建保障性公租房近2万套，现共有公租房23.78万套，基本满足全市中低收入群体的住房需求。

“云租房”可能存在线上线下观感的差异，也存在对物业配套等周边环境了解不足、隐蔽工程有瑕疵的风险。

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7月31日，长沙市住建执法局召集全市房产中介机构和房产开发项目负责人,召开执法服务座谈会，部署房地产市场专项执法检查行动。当天，该市29名房地产中介机构负责人和83名房地产开发项目负责人参会并签订《依法经营承诺书》，承诺依法诚信经营。

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行日前联合发布《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年，住房公积金缴存额23709.67亿元；全年住房公积金提取人数5648.56万人，提取额16281.78亿元；发放个人住房贷款286.04万笔，发放金额12139.06亿元。

报告显示，2020年二季度长沙住宅用地供应面积171.44万平方米、成交面积165.04万平方米，成交面积同比提升32.46%，环比提升124.88%。谈及长沙楼市发展趋势，中南大学房地产经济研究中心研究员/博士黄拓夫认为，长沙冷热分化还会继续进一步强化。